300 BIS 2000 m²
GROSSE BÜRO- UND
GEWERBEFLÄCHEN.

ZRH Plus ist eine aussergewöhnliche Geschäftsliegenschaft für Unternehmen, welche im Mittelpunkt stehen wollen.

In unmittelbarer Umgebung zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten überzeugt das moderne, höchst visible Businessgebäude mit flexibel unterteilbaren Räumlichkeiten, in welchen sich die unterschiedlichsten Arbeitskonzepte umsetzen lassen. Prägende Merkmale der Liegenschaft sind die grosszügigen Fensterbänder, die einen optimalen Tageslichteinfall garantieren, ein attraktiver, neugestalteter Aufenthaltsraum «Meeting Point» im Erdgeschoss für die Nutzung aller Mieter sowie der begrünte Innenhof, der mit Sitzgelegenheiten zum Entspannen einlädt. Die unvergleichliche Erreichbarkeit ist ein weiterer Pluspunkt dieses attraktiven Standorts in Opfikon-Glattbrugg, welcher bereits von namhaften nationalen und internationalen Unternehmen entdeckt wurde. Von den belebenden Synergien können auch Sie schon bald profitieren.

• Insgesamt 2'096 m² flexibel einteilbare, helle Büro- und Gewerbeflächen
• ca. 150 m² Lagerfläche in Untergeschossen
• Über 100 Parkplätze vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage
• Hochwertiger Ausbaustandard inkl. Klimatisierung
• Repräsentativer Eingang
• Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum/Loungebereich «Meeting Point» im Erdgeschoss
• Ausgebaute Teeküchen
• Attraktiver Innenhof mit Begrünung
• Optimal erschlossen mit ÖV und Privatverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten im Gebäude
• Gute Tageslichtversorgung

ZRH Plus bietet per sofort verfügbare Büro- und Gewerbeflächen auf 300 bis 2'000 m² für ganz unterschiedliche Nutzungskonzepte – und dies zu einem äusserst preiswerten Mietzins ab CHF 190.–/m²/Jahr.

Ob Büroräumlichkeiten, eine Praxis, ein Showroom, eine Kita oder gar ein Gastronomiebetrieb – die Businessflächen der Geschäftsliegenschaft ZRH Plus bieten Raum für fast jede erdenkliche Umsetzungsidee. Die hellen Flächen erstrecken sich vom Erdgeschoss – wo sich repräsentative Empfangszonen, Meetingräume und eine Cafeteria befinden – bis ins 2. Obergeschoss. Diese lassen sich wahlweise im Rohbau oder ausgebaut beziehen und dank den effizienten Grundrissen flexibel und frei unterteilen. Zahlreiche Lagerräumlichkeit sowie eine Vielzahl an Einstellhallen- und Abstellplätzen runden das Angebot von ZRH Plus ab.

• Flächen ab CHF 190.–/m²/Jahr
• Ausgebaut und klimatisiert
• Vielzahl an Einstellhallen- und Abstellplätzen (200 PP) 
• Bezug ab sofort
• Helle, flexibel unterteilbare Flächen

• Die Mietpreise liegen zwischen CHF 190.–/m²/Jahr und CHF 210.–/m²/Jahr
• Lagerflächen in diversen Grössen verfügbar für CHF 100.–/m²/Jahr

SCHNELL UND DIREKT
IN ALLE RICHTUNGEN

Die Geschäftsliegenschaft ZRH Plus zeichnet sich durch ihre Nähe zum Flughafen Zürich-Kloten, der Autobahn sowie zur Innenstadt von Zürich aus. 

Die nahe Autobahn und der öffentliche Nahverkehr sorgen für ein bequemes Vorankommen ab Ihrem neuen Geschäftsstandort an der Hohenbühlstrasse 2 / Schaffhauserstrasse 134 in Opfikon-Glattbrugg. Der Zubringer auf die Autobahn A51 liegt in unmittelbarer Nähe und garantiert eine schnelle Anbindung in Richtung Bern, Basel und St. Gallen sowie ins Zürcher Ober- und Unterland. Ab der S-Bahnstation «Kloten Balsberg» verkehrt die S-Bahnlinie 7 in regelmässigen Zeitabständen, um Sie innerhalb einer guten Viertelstunde zum HB Zürich zu bringen. Die sich unmittelbar vor der Liegenschaft befindende Bushaltestelle «Balsberg Hardacher» wird derweil im Dreiminutentakt von den Buslinien 759, 768 und 735 bedient, mit welchen Sie im Handumdrehen zum Flughafen Kloten gelangen. Dieser wiederum verbindet Ihr Unternehmen in der Geschäftsliegenschaft ZRH Plus mit Kunden und Partnern auf der ganzen Welt. 

• Hervorragende Anbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr
• Nahgelegene S-Bahnstation «Kloten Balsberg»
• 15 Min. bis Zürich HB
• Bushaltestelle vor der Liegenschaft

ZRH Plus überzeugt mit seiner erstklassigen Lage mit allem in unmittelbarer Nähe, was das Herz begehrt.

Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die unmittelbare Nähe zum internationalen Flughafen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot gehören zu den unschlagbaren Vorteilen der Mikrolage. Kunden und Partner finden mit dem Mövenpick Hotel oder dem Apart-Hotel Zurich Airport attraktive Übernachtungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft zur Liegenschaft ZRH Plus vor. All diese Pluspunkte wurden von zahlreichen renommierten nationalen und internationalen Unternehmungen wie Nobel Biocare Holding AG, Hewlett Packard (Schweiz) GmbH), Helsana Versicherungen AG und IT-Systems Schweiz AG bereits für sich entdeckt. Die entstehenden Synergien gilt es für Sie entsprechend zu nutzen.

In der Immobilienbranche wächst das Verständnis für die Auswirkungen der gebauten Umwelt auf die menschliche Gesundheit, das Wohlbefinden und die Produktivität.

Als zukunftsweisende Anlegerin sieht sich die Eigentümerschaft in der Verantwortung, die ökologischen, sozialen und wirtschaftlichen Nachhaltigkeitsaspekte in Bezug auf ihre Liegenschaften umzusetzen. Sie ist überzeugt, durch das Verständnis und das Management von Auswirkungen auf die Umwelt der Gesellschaft und Governance (ESG) langfristig die Zufriedenheit der Mieter zu stärken und Vorteile für das Umfeld zu schaffen. Das Fondsmanagement hat diese Philosophie weiterentwickelt mit der Zielsetzung, durch proaktive Massnahmen die Ergebnisse der sozialen und ökologischen Aspekte zu verbessern. Die Senkung des Energieverbrauchs und des CO₂-Ausstosses der Geschäftsliegenschaft ZRH Plus wird durch ein gezieltes Energiemanagementsystem erreicht.

Von dieser Umsetzung des Nachhaltigkeitsgedankens profitieren auch Sie als Mieter, da die Betriebskosten tief gehalten werden können. Weiter sind die Arbeitsplätze in der Liegenschaft in einem wohlwollenden Mix aus natürlichem Tageslicht und Kunstlicht, was sich positiv auf das Gemüt auswirkt.

Hinzu kommen die objektiven Nachhaltigkeitsaspekte oder Nutzungsvorteile, welche bei der Geschäftsliegenschaft ZRH Plus anzutreffen sind.